За время пандемии люди, живущие в больших городах, стали обращать все большее внимание на городские виллы в Италии. Все устали от замкнутых пространств, квартир без балконов и многонаселенных жилых комплексов. Так говорят местные эксперты. И предлагают обратить свое внимание на другой тип построек. В этом я их поддерживаю.
Давайте посмотрим, что же представляют собой такие виллы и сколько они стоят.
В Италии по приблизительным подсчетам около 42 000 вилл, и располагаются они в самых разных уголках страны. Бюджет, как правило, — от выше среднего до высокого.
Стремление к открытым пространствам, зелени и уединению, вызванное пандемией, образовало целую волну спроса на этот тип недвижимости. И строительство вилл в городах — это тенденция, которая вновь выходит на первый план, особенно в такой непростой исторический момент. Причем практика показывает, что предложение пользуется популярностью даже в мегаполисах.
За первые девять месяцев 2020 года спрос на новые объекты данного типа вырос на + 5,5%, а если добавить сюда тех, кто предпочел их изначально выбранным традиционным квартирам, то + 7,4%. Новая тенденция захватила сегодня более 15% всего рынка. Если рассматривать Милан, то в качестве примера можно привести новые городские виллы на Via Comelico в районе Città Studi, в районе Washington, в Porta Nuova.
Спрос на городские виллы в мегаполисах Италии за последние два года вырос повсюду. Самый динамичный рост показал Милан (+ 9,7%). Далее следует Турин (+ 7,2%), Палермо (+ 6,4%), Рим (+ 6,2%), Болонья (+ 4,8%), Неаполь (+ 4,6%), Флоренция (+ 3,7%) и Генуя (+ 2,1%).
Сколько сегодня стоит купить виллу в этих городах? Средняя цена продажи составляет 5700 евро за квадратный метр: самыми дорогими городами являются Рим с 8340 евро, Милан с 7750 евро и Флоренция с 7610 евро; за ним следуют Неаполь с 5260 евро (-1,6%), Турин с 4760 евро (-0,1%), Болонья с 4480 евро (+ 0,6%), Генуя с 3940 евро (-0,4%) и Палермо с 3 430 евро (+ 0,8%). Это средние значения, и цены в каждом городе могут сильно различаться в зависимости от района. Так, в престижных районах Рима они могут достигать 14 200 евро за квадратный метр и 13 000 евро в Милане.
А если вы хотите узнать, какие города считаются лучшими среди россиян для жизни в Италии, читайте материал по ссылке.
