Итальянским законодательством установлен целый ряд оснований, определяющих оформление вида на жительство в Италии. Одним из оснований является «Выбор места проживания» или «residenza elettiva». Это ВНЖ без права на работу.
Сами итальянцы рассматривают данное основание, как ВНЖ для состоятельных людей, которые имеют возможность находиться в Италии без осуществления трудовой деятельности.
Порядок получения ВНЖ «residenza elettiva» регулируется следующими законодательными актами: DPR n°394-99 с последующими изменениями и дополнениями и Decreto Ministero Affari Esteri от 12.07.2000г. А также информацию Вы можете получить на официальных сайтах Министерства Внутренних Дел, Министерства Иностранных Дел и Фонда Государственного Социального Страхования.
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЮ:
По условиям данного ВНЖ к заявителю предъявляются два основных требования:
1. Наличие жилой недвижимости в Италии:
- В собственности или
- По договору аренды
2. Наличие пассивных доходов в России или других странах:
- От сдачи недвижимости в аренду;
- От депозитных вкладов;
- Дивиденды от деятельности юридического лица.
Не учитывается доход, получаемый заявителем в форме заработной платы.
Размер дохода:
- Не менее Евро 31.000 в год на основного заявителя
ВАМ ПОДХОДИТ ОФОРМЛЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО В ИТАЛИИ ЧЕРЕЗ ДОГОВОР АРЕНДЫ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ:
- Вы пока не готовы делать крупные инвестиции и приобретать объект недвижимости в собственность;
- Вы не определились, какой регион Италии Вам нравится больше;
- Вы не уверены, что проживание в Италии будет соответствовать Вашим ожиданиям;
- Вы опасаетесь получить отказ в виде на жительство;
- Получение ВНЖ является для Вас первичной задачей, по сравнению с покупкой объекта недвижимости.
Таким образом, заключая договор долгосрочной аренды жилого помещения, Вы имеете возможность получить ВНЖ в Италии, не приобретая в собственность недвижимость.
Не допускается договор безвозмездного пользования или любая форма фиктивных договоров.
ТРЕБОВАНИЯ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИТАЛИИ
- Необходимо заключить долгосрочный договор аренды 4г.+4г. У арендатора сохраняется право досрочного расторжения договора. Необходимо предварительно уведомить арендодателя (срок устанавливается в договоре, обычно за 2-6 месяцев до момента расторжения договора).
- При заключении договора предусмотрен депозит собственнику в размере 2-3 месяцев стоимости аренды на случай причинения арендатором вреда имуществу. По завершении/расторжении договора аренды депозит возвращается.
- Все коммунальные расходы по содержанию объекта недвижимости несет арендатор: расходы на электроэнергию, газ, воду, текущие расходы на кондоминиум, а также налог на вывоз мусора.
- Оплата по договору аренды производится каждый месяц на банковский счет арендодателя, если сторонами не установлено иное.
- Договор аренды жилой недвижимости заключается в письменной форме с обязательной регистрацией в Налоговой Инспекции.
- Формально закон не устанавливает требований к стоимости договора аренды, но на практике учитывается площадь объекта. Она должна быть достаточна для количества участников заявки. Рекомендуется арендовать объекты средней и высокой стоимости.
ЭТАПЫ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ «ВЫБОР МЕСТА ПРОЖИВАНИЯ» ЧЕРЕЗ ДОГОВОР АРЕНДЫ
- Подбор объекта недвижимость в аренду, оформление и регистрация договора в Налоговой Инспекции в Италии.
- Получение национальной визы типа «Д» в Консульстве Италии в Москве или Санкт Петербурге.
- Выезд в Италию и подача заявления на получение ВНЖ.
- Прохождение процедуры биометрии в компетентном отделе Квестуры в Италии.
- Получение готовой карточки ВНЖ.
СРОК, НА КОТОРЫЙ ВЫДАЕТСЯ ВНЖ
Первый раз ВНЖ в Италии всегда выдается сроком на 1 год.
В дальнейшем ВНЖ продлевается сроком на 1 или 2 года. Количество продлений не ограничено.
По данному основанию также возможно получение ПМЖ после 5 лет нахождения в Италии с видом на жительство.
Узнайте, как получить ВНЖ без права на работу, и получить ответы на все вопросы от эксперта!
ТРЕБОВАНИЕ ПО ПРОЖИВАНИЮ
ОФОРМЛЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО В ИТАЛИИ ЧЕРЕЗ АРЕНДУ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ — НАШИ УСЛУГИ:
1. Подробное консультирование по всем деталям программы, условиям ее реализации, необходимой для предоставления документации.
2. Подбор объектов недвижимости для аренды. Согласование графика показа объектов заявителю на месте.
3. Получение итальянского ИНН для заявителя и членов его семьи.
4. Составление договора аренды на итальянском и русском языках, его согласование с арендодателем, указание всех необходимых условий для арендатора-заявителя.
5. Подготовка полного пакета документов, заполнение заявки на итальянском языке для получения визы «Д» в Консульстве Италии в Москве. Личное сопровождение заявителя.
6. Заполнение заявки на итальянском языке, личное сопровождение заявителя при подаче заявления в Италии на получение ВНЖ.
7. Сопровождение заявителя в Квестуру при прохождении процедуры биометрии. Подготовка дополнительных документов по требованию Квестуры.
8. Полное сопровождение процесса оформления ВНЖ до момента получения клиентом карточек ID.
Стоимость услуги полного сопровождения получения ВНЖ «по выбору места проживания» через договор аренды жилой недвижимости на всю семью — € 15.000.
Услуга предоставляется «под ключ».
При заключении договора аренды на объект жилой недвижимости премиального уровня (стоимостью более € 2.000 в месяц), комиссия агентству недвижимости на месте оплачивается заявителем отдельно.
В стоимость услуги не включаются административные сборы при получении визы «Д», оформлении карточек ВНЖ, регистрации договора аренды.
