fbpx

Italia Lawconsult

  • СТАТЬИ
  • ПРЕЗЕНТАЦИИ
  • ВИДЕО
  • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • Недвижимость
    • Подбор недвижимости и сопровождение сделок
    • Юридическое сопровождение сделки купли-продажи
  • Инвестиции
    • Индивидуальный подбор коммерческих помещений с доходностью
    • Юридическое сопровождение сделки купли-продажи гостиниц
  • ВНЖ
    • ВНЖ по выбору места проживания «Residenza Elettiva»
    • ВНЖ “Виза Инвестора” в Италии
  • Дополнительные услуги
    • Организация и сопровождение ремонтных или строительных работ в Италии
    • Оформление прав на наследство в Италии
    • Сопровождение продажи объектов недвижимости в Италии
+7 (495) 775-10-71
оформление вида на жительство в Италии
Четверг, 21 мая 2020 / Опубликовано в ВНЖ Италии, Статьи

Оформление вида на жительство в Италии через договор аренды жилой недвижимости

Итальянским законодательством установлен целый ряд оснований, определяющих оформление вида на жительство в Италии. Одним из оснований является «Выбор места проживания» или «residenza elettiva». Это ВНЖ без права на работу.

Сами итальянцы рассматривают данное основание, как ВНЖ для состоятельных людей, которые имеют возможность находиться в Италии без осуществления трудовой деятельности.

Порядок получения ВНЖ «residenza elettiva» регулируется следующими законодательными актами: DPR n°394-99 с последующими изменениями и дополнениями и Decreto Ministero Affari Esteri от 12.07.2000г. А также информацию Вы можете получить на официальных сайтах Министерства Внутренних Дел, Министерства Иностранных Дел и Фонда Государственного Социального Страхования.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВИТЕЛЮ:

По условиям данного ВНЖ к заявителю предъявляются два основных требования:

1. Наличие жилой недвижимости в Италии:

  • В собственности или
  • По договору аренды

2. Наличие пассивных доходов в России или других странах:

  • От сдачи недвижимости в аренду;
  • От депозитных вкладов;
  • Дивиденды от деятельности юридического лица.

Не учитывается доход, получаемый заявителем в форме заработной платы.

Размер дохода:

  • Не менее Евро 31.000 в год на основного заявителя


ВАМ ПОДХОДИТ ОФОРМЛЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО В ИТАЛИИ ЧЕРЕЗ ДОГОВОР АРЕНДЫ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ:

  • Вы пока не готовы делать крупные инвестиции и приобретать объект недвижимости в собственность;
  • Вы не определились, какой регион Италии Вам нравится больше;
  • Вы не уверены, что проживание в Италии будет соответствовать Вашим ожиданиям;
  • Вы опасаетесь получить отказ в виде на жительство;
  • Получение ВНЖ является для Вас первичной задачей, по сравнению с покупкой объекта недвижимости.

Таким образом, заключая договор долгосрочной аренды жилого помещения, Вы имеете возможность получить ВНЖ в Италии, не приобретая в собственность недвижимость.

Не допускается договор безвозмездного пользования или любая форма фиктивных договоров.

ТРЕБОВАНИЯ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИТАЛИИ

  1. Необходимо заключить долгосрочный договор аренды 4г.+4г. У арендатора сохраняется право досрочного расторжения договора. Необходимо предварительно уведомить арендодателя (срок устанавливается в договоре, обычно за 2-6 месяцев до момента расторжения договора).
  2. При заключении договора предусмотрен депозит собственнику в размере 2-3 месяцев стоимости аренды на случай причинения арендатором вреда имуществу. По завершении/расторжении договора аренды депозит возвращается.
  3. Все коммунальные расходы по содержанию объекта недвижимости несет арендатор: расходы на электроэнергию, газ, воду, текущие расходы на кондоминиум, а также налог на вывоз мусора.
  4. Оплата по договору аренды производится каждый месяц на банковский счет арендодателя, если сторонами не установлено иное.
  5. Договор аренды жилой недвижимости заключается в письменной форме с обязательной регистрацией в Налоговой Инспекции.
  6. Формально закон не устанавливает требований к стоимости договора аренды, но на практике учитывается площадь объекта. Она должна быть достаточна для количества участников заявки. Рекомендуется арендовать объекты средней и высокой стоимости.

ЭТАПЫ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ «ВЫБОР МЕСТА ПРОЖИВАНИЯ» ЧЕРЕЗ ДОГОВОР АРЕНДЫ

  1. Подбор объекта недвижимость в аренду, оформление и регистрация договора в Налоговой Инспекции в Италии.
  2. Получение национальной визы типа «Д» в Консульстве Италии в Москве или Санкт Петербурге.
  3. Выезд в Италию и подача заявления на получение ВНЖ.
  4. Прохождение процедуры биометрии в компетентном отделе Квестуры в Италии.
  5. Получение готовой карточки ВНЖ.

СРОК, НА КОТОРЫЙ ВЫДАЕТСЯ ВНЖ

Первый раз ВНЖ в Италии всегда выдается сроком на 1 год.

В дальнейшем ВНЖ продлевается сроком на 1 или 2 года. Количество продлений не ограничено.

По данному основанию также возможно получение ПМЖ после 5 лет нахождения в Италии с видом на жительство.

Узнайте, как получить ВНЖ без права на работу, и получить ответы на все вопросы от эксперта!

ТРЕБОВАНИЕ ПО ПРОЖИВАНИЮ

ОФОРМЛЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО В ИТАЛИИ ЧЕРЕЗ АРЕНДУ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ — НАШИ УСЛУГИ:

1. Подробное консультирование по всем деталям программы, условиям ее реализации, необходимой для предоставления документации.
2. Подбор объектов недвижимости для аренды. Согласование графика показа объектов заявителю на месте.
3. Получение итальянского ИНН для заявителя и членов его семьи.
4. Составление договора аренды на итальянском и русском языках, его согласование с арендодателем, указание всех необходимых условий для арендатора-заявителя.
5. Подготовка полного пакета документов, заполнение заявки на итальянском языке для получения визы «Д» в Консульстве Италии в Москве. Личное сопровождение заявителя.
6. Заполнение заявки на итальянском языке, личное сопровождение заявителя при подаче заявления в Италии на получение ВНЖ.
7. Сопровождение заявителя в Квестуру при прохождении процедуры биометрии. Подготовка дополнительных документов по требованию Квестуры.
8. Полное сопровождение процесса оформления ВНЖ до момента получения клиентом карточек ID.

Стоимость услуги полного сопровождения получения ВНЖ «по выбору места проживания» через договор аренды жилой недвижимости на всю семью — € 15.000.
Услуга предоставляется «под ключ».

При заключении договора аренды на объект жилой недвижимости премиального уровня (стоимостью более € 2.000 в месяц), комиссия агентству недвижимости на месте оплачивается заявителем отдельно.

В стоимость услуги не включаются административные сборы при получении визы «Д», оформлении карточек ВНЖ, регистрации договора аренды.

Вам может быть это интересно

Оформление ВНЖ в Италии
Оформление ВНЖ: преимущества работы с одним экспертом и в России, и в Италии
купить недвижимость в Италии
Как купить недвижимости в Италии: определение справедливой цены
Городские виллы в Италии
Городские виллы в Италии: что это и сколько это стоит?

ПОИСК

Популярные рубрики

  • Видео
  • ВНЖ Италии
  • Кейсы клиентов
  • Недвижимость в Италии
  • Презентации
  • Статьи

ПОСЛЕДНЕЕ В БЛОГЕ

  • Флоренция: черпать силу в красоте

    Не так давно по работе я в очередной раз посети...
  • Отличия ВНЖ "резиденца элеттива" от "визы инвестора"

    Отличия ВНЖ «резиденца элеттива» от «Визы инвестора»

    Сегодня я хотела бы обсудить с вами, в чем закл...
  • Оформление ВНЖ в Италии

    Оформление ВНЖ: преимущества работы с одним экспертом и в России, и в Италии

    Недавно ко мне обратилась супружеская пара. Они...
  • Как продать недвижимость в Италии выгодно?

    Как продать недвижимость в Италии выгодно?

    Немало россиян являются иностранными собственни...
  • Налоговые льготы в Италии для иностранных инвесторов

    Налоговые льготы в Италии для иностранных инвесторов

    Правительство Италии поощряет переезд иностранц...
  • Оформление ВНЖ по выбору места проживания. Топ-5 вопросов

    ВНЖ по выбору места проживания. Топ 5 вопросов

    При оформлении ВНЖ по выбору места проживания в...
  • Недвижимость на озере Маджоре

    Недвижимость на озере Маджоре

    Исторически недвижимость на озере Маджоре очень...
  • 10 причин инвестировать в Италию

    Инвестировать в Италии: 10 веских причин

    В последние годы итальянская экономическая поли...
  • Лучшие города для жизни в Италии

    Лучшие города для жизни в Италии

    С чего начать поиск и выбрать лучшие города для...
  • Городские виллы в Италии

    Городские виллы в Италии: что это и сколько это стоит?

    За время пандемии люди, живущие в больших город...
  • ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

© 2020 Все права защищены Политика конфиденциальности.
Сайт разработан агентством "Branding Guru"

Вверх