fbpx

Italia Lawconsult

  • СТАТЬИ
  • ПРЕЗЕНТАЦИИ
  • ВИДЕО
  • КОНТАКТЫ
  • Главная
  • Недвижимость
    • Подбор недвижимости и сопровождение сделок
    • Юридическое сопровождение сделки купли-продажи
  • Инвестиции
    • Индивидуальный подбор коммерческих помещений с доходностью
    • Юридическое сопровождение сделки купли-продажи гостиниц
  • ВНЖ
    • ВНЖ по выбору места проживания «Residenza Elettiva»
    • ВНЖ “Виза Инвестора” в Италии
  • Дополнительные услуги
    • Организация и сопровождение ремонтных или строительных работ в Италии
    • Оформление прав на наследство в Италии
    • Сопровождение продажи объектов недвижимости в Италии
+7 (495) 775-10-71
Покупка недвижимости в Италии
Четверг, 12 ноября 2020 / Опубликовано в Недвижимость в Италии, Статьи

Безопасная покупка недвижимости в Италии от застройщика

Не секрет, что покупка недвижимости в Италии (да и в любой другой стране) особенно выгодна на фазе строительства. Во-первых, у вас будет прекрасная возможность оформить дом по своему вкусу. Выбрать отделку, определиться с цветами и даже поменять изначальную планировку. Благодаря этому вы избежите лишних затрат, сэкономите на вынужденном ремонте и прочих вложениях, которые потребовались бы для корректировки готового результата. Во-вторых, цена на недвижимость в фазе строительства обычно заметно ниже, чем стоимость уже готового объекта.

Какие сомнения возникают у покупателей, если планируется покупка недвижимости в Италии от застройщика? Что тревожит при заключении договора при еще не построенном объекте недвижимости?

Самый главный страх, конечно, это риск внести задаток за недостроенный дом и потерять в итоге и жилье, и деньги. Такое случается, если продавцом выступает недобросовестный застройщик, целью которого изначально является заключение предварительных договоров, получение денежного залога от клиента и дальнейшее объявление о банкротстве компании, после чего возврат залоговой суммы клиентам обычно оказывается невозможным.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Италии. Обеспечьте свои интересы во время сделки, получите помощь эксперта!

Хорошая новость состоит в том, что законодательство Италии на сегодняшний день уже предусмотрело возможности обезопасить покупателей недвижимости от такого рода ситуаций. Каким образом?

Теперь продающая сторона, то есть застройщик, обязана предоставить покупателю банковскую или страховую гарантию на обеспечение суммы, полученной в качестве залога. Таким образом, даже при неблагоприятном стечении обстоятельств, банкротстве строительной компании, клиент получит внесенные средства от банка или страхового агентства. Такие предупреждающие меры против продавцов-обманщиков снижают риски покупателей — что бы ни случилось, свои деньги вы не потеряете.

Важно помнить, что такая гарантия является обязательной и должна быть вам передана в момент подписания договора, при внесении вами заранее оговоренного задатка. И еще лучше, чтобы и в договоре были указаны все реквизиты предоставленного вам договора страхования.

Конечно, также полезно собрать дополнительную информацию в отношении юридического лица, с которым вы заключаете сделку: узнать размер уставного капитала, сколько лет компания работает на рынке, кто является ее представителем. Это придаст вам больше уверенности при принятии решения.

Задумываетесь о получении ВНЖ после покупки недвижимости в Италии? Узнайте о такой возможности подробнее

Помимо банковской гарантии в отношении залоговой суммы, проверьте другие важнейшие пункты соглашения с застройщиком, чтобы ваша покупка недвижимости в Италии была действительно безопасной:

  1. фиксирование цены на объект недвижимости с четким указанием того, что в нее включено. Как правило, подробное описание работ, используемых материалов и их примерной стоимости указано в приложении к основному договору.
  2. указание сроков сдачи объекта и возможных штрафных санкций для продавца при их несоблюдении;
  3. утверждённая внутренняя планировка, приложенная к договору в виде плана, который подписан с обеих сторон;
  4. наконец, обозначение территорий совместного пользования при наличии кондоминиума, возможных сервитутов или других ограничений прав собственности.

Этих простых советов следует придерживаться тому, кто хочет купить недвижимость в Италии на стадии строительства.

Вам может быть это интересно

купить недвижимость в Италии
Как купить недвижимости в Италии: определение справедливой цены
Рынок недвижимости Италии: новые тренды во время пандемии
Рынок недвижимости Италии: новые тренды в период пандемии
Недвижимость на озере Маджоре
Недвижимость на озере Маджоре

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ПОИСК

Популярные рубрики

  • Видео
  • ВНЖ Италии
  • Кейсы клиентов
  • Недвижимость в Италии
  • Презентации
  • Статьи

ПОСЛЕДНЕЕ В БЛОГЕ

  • Флоренция: черпать силу в красоте

    Не так давно по работе я в очередной раз посети...
  • Отличия ВНЖ "резиденца элеттива" от "визы инвестора"

    Отличия ВНЖ «резиденца элеттива» от «Визы инвестора»

    Сегодня я хотела бы обсудить с вами, в чем закл...
  • Оформление ВНЖ в Италии

    Оформление ВНЖ: преимущества работы с одним экспертом и в России, и в Италии

    Недавно ко мне обратилась супружеская пара. Они...
  • Как продать недвижимость в Италии выгодно?

    Как продать недвижимость в Италии выгодно?

    Немало россиян являются иностранными собственни...
  • Налоговые льготы в Италии для иностранных инвесторов

    Налоговые льготы в Италии для иностранных инвесторов

    Правительство Италии поощряет переезд иностранц...
  • Оформление ВНЖ по выбору места проживания. Топ-5 вопросов

    ВНЖ по выбору места проживания. Топ 5 вопросов

    При оформлении ВНЖ по выбору места проживания в...
  • Недвижимость на озере Маджоре

    Недвижимость на озере Маджоре

    Исторически недвижимость на озере Маджоре очень...
  • 10 причин инвестировать в Италию

    Инвестировать в Италии: 10 веских причин

    В последние годы итальянская экономическая поли...
  • Лучшие города для жизни в Италии

    Лучшие города для жизни в Италии

    С чего начать поиск и выбрать лучшие города для...
  • Городские виллы в Италии

    Городские виллы в Италии: что это и сколько это стоит?

    За время пандемии люди, живущие в больших город...
  • ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

© 2020 Все права защищены Политика конфиденциальности.
Сайт разработан агентством "Branding Guru"

Вверх